Für Sie als institutionellen Anleger zählen verantwortungsbewusstes Handeln und verlässliche Ergebnisse. Darum gehen wir als führende Kapitalverwaltungsgesellschaft für Sie die „Extrameile“ – als Partner für Ihre Investition in einen Immobilien-Spezialfonds. Die Grundlage unserer Zusammenarbeit sind stets eine individuelle Marktstrategie, tiefe Marktkenntnis und hohe Professionalität.
Haben wir gemeinsam mit Ihnen die Anlagestrategie definiert, agieren wir schnell. Wir stellen Ihnen geeignete Immobilien vor und investieren Ihr Kapital zügig. Dazu trägt unser hervorragender Marktzugang in den relevanten Märkten bei.
Messen Sie uns an diesem Anspruch. Vom ersten Gespräch an und in jeder Phase der Zusammenarbeit.
Immobilien identifizieren, auswählen und Portfolios zusammenstellen: Das Fundament unserer Anlagestrategie ist eine präzise und detaillierte Bewertung jeder Immobilie mit eigenen Scoringmodellen. Um die Qualität der Anlagestrategie sicherzustellen, haben wir uns auf ausgewählte Standorte in Deutschland, Europa und Nordamerika spezialisiert.
Auf dieser Basis können wir dank unserer Unabhängigkeit agil handeln und für Sie bestmögliche Investitionslösungen entwickeln. Durch unser ausgedehntes, über viele Jahre hinweg entwickeltes Netzwerk haben wir direkten Zugriff auf Qualitätsimmobilien. So realisieren wir ertragsstarke Immobilien-Spezialfonds, Club Deals und Mandatslösungen als maßgefertigte Investmentvehikel in praktisch jeder gewünschten Rechtsform. Dabei erweitern wir ständig unser Produktangebot um Fondstypen, Risikoprofile und Investmentmärkte, um unseren Investoren eine große Auswahl an Investmentlösungen anzubieten.
Zielgröße des Fonds, gewünschter Fremdkapitalanteil, Zielperformance – inklusive Risikoklasse und vorrangiger Nutzungsarten – sowie regionaler Schwerpunkt: Für Sie können wir flexibel passende Spezialfonds mit spezifischen Merkmalen konstruieren.
Denn wir wissen, dass institutionelle Investoren aus Deutschland, Europa oder Asien unterschiedliche Anforderungen an ihre Immobilienallokation bzw. ihr Immobilienvermögen haben. Darauf stellen wir uns ein: mit strategisch und regional differenzierten Anlagestrategien. Hier einige Beispiele für Fonds und Fondskonzepte, die wir mit Blick auf bestimmte Investorengruppen entwickelt haben.
Immobilien-Spezialfonds mit Investitionsfokus auf Deutschland und Europa für Sparkassen und Genossenschaftsbanken
Immobilien-Spezialfonds mit Investitionsfokus auf Europa für deutsche Versorgungswerke
Immobilien-Spezialfonds mit Investitionsfokus auf Nordamerika für Family Offices und Investoren aus dem Vorsorgebereich
Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren mit spezialisierter Investitionsstrategie
Immobilien mit Blick auf Nachhaltigkeit auswählen und entwickeln: Das ist gut für Umwelt und Klima, und es bringt unsere Investoren voran. Deshalb ist Nachhaltigkeit bereits seit mehr als einem Jahrzehnt Teil unserer Firmenstrategie – und eine Herzenssache für uns. Denn so wichtig die Finanzkennzahlen sind, so groß ist auch unsere Verantwortung für die Gesellschaft und die Umwelt.
Das bewegt uns, und wir handeln danach. Wir berücksichtigen die folgenden zentralen Inhalte und Eckpunkte in unserem Handeln:
Nachhaltigkeit als Bestandteil unserer treuhänderischen Pflicht
Für uns als KanAm Grund Group ist es wichtig, dass wir als internationales Immobilienunternehmen einen positiven Beitrag für die Gesellschaft im Allgemeinen und für unsere Anleger, Mitarbeiter und Geschäftspartner im Besonderen erbringen. Mehr als das gebietet uns die treuhänderische Pflicht, für die von uns verwalteten Immobilien alle notwendigen Maßnahmen zu ergreifen, um auch in Zukunft ihren Werterhalt zu sichern. Nachhaltig handeln und Verantwortung für den Anlageerfolg unserer Investoren zu übernehmen, ist daher für uns untrennbar miteinander verbunden.
Sustainability Team setzt Nachhaltigkeitsziele unter dem Motto „KanAm Grund Group goes green“ um:
Bei KanAm Grund Group arbeitet seit Jahren ein Sustainability Team aktiv an Strategie und Umsetzung der Nachhaltigkeitsziele. Es besteht aus Mitgliedern der Geschäftsführung sowie Direktoren und Mitarbeitern aus allen Fachbereichen und genießt somit einen hohen Stellenwert im Unternehmen. Hinzu kommt, dass die KanAm Grund Group mit der Benennung einer zertifizierten Nachhaltigkeitsbeauftragten (SRI Advisor EBS – Socially Responsible Investments Advisor EBS) und einer Stellvertreterin (SRI Advisor EBS – Socially Responsible Investments Advisor EBS) einen wichtigen Ankerpunkt im Unternehmen geschaffen hat, um die Nachhaltigkeitsziele zu definieren, zu steuern und voranzutreiben. Dazu gehört auch eine aktive Mitarbeit der Nachhaltigkeitsbeauftragten in den Arbeitskreisen des Branchenverbandes BVI.
Wir setzen uns für mehr Transparenz bei der Beschaffung und Verarbeitung von ESG-Daten, insbesondere Verbrauchsdaten in unseren Immobilien ein. KanAm Grund Group hat hierzu 2020 einen Kooperationsvertrag mit dem ESG-Software-Anbieter Measurabl abgeschlossen. Ziel ist es, Energieverbräuche zu optimieren und CO2-Emissionen zu senken. Zudem soll in Zusammenarbeit mit Measurabl eine zentrale Verbrauchsdatenbank erstellt werden. Denn die konsistente und möglichst weit umfassende ESG-Datenerhebung auf Objektebene ist aktuell eine der größten Herausforderung der Immobilienbranche bei der nachhaltigen Ausrichtung von Immobilien. Sie ist die notwendige Grundlage sowohl für die ESG-Beurteilung der Immobilien als auch für deren nachhaltige Ausrichtung durch sinnvolle, ökologische Maßnahmen. KanAm Grund Group hat sich mit der Auswahl von Measurabl dazu entschieden, die laut Produkthersteller weltweit am weitesten verbreitete ESG-Datenmanagement-Software für gewerbliche Immobilien zu nutzen. Mit weltweit über 40.000 Geschäftsgebäuden (ca. 18.000 in Europa) mit einer Fläche von 9 Milliarden Quadratmetern in 75 Ländern hilft die Software Unternehmen, ihre Nachhaltigkeitsleistung zu messen, zu verwalten und offenzulegen. Die Software bietet u.a. eine direkte Integration der Verbrauchsdaten über den Energieversorger. Mit dieser Maßnahme haben wir den Grundstein für ein professionelles und umfassendes ESG-Datenmanagement gelegt. Gleichzeitig prüfen wir derzeit die Installation von Smart Metering Systemen in ausgesuchten Fondsimmobilien, die das computergestützte Messen, Ermitteln und Steuern von Energieverbrauch und -zufuhr unterstützen als Grundlage für die ESG-Performancemessung von Gebäuden.
Bereits 2020 haben wir zudem beispielsweise für den durch KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH verwalteten LEADING CITIES INVEST ein Teil-Portfolioscreening durchgeführt, bei dem wir ein Teilportfolio einer umfassenden Analyse unterzogen haben, um festzustellen, wie hoch die Verbräuche und CO2-Emissionen der Immobilien sind - im Vergleich zum ausgesuchten Portfolio und im Vergleich zu Vorgaben, die durch die EU im Zusammenhang mit der Dekarbonisierung der Wirtschaftstätigkeit entwickelt werden (EU-Dekarbonisierungspfad). Daraus können wir die ESG-Performance der einzelnen Immobilien innerhalb des ausgesuchten Portfolios bewerten und Zeitpunkte für strategische Entscheidungen festlegen, wie z.B. ESG-Maßnahmen oder ggf. Entscheidungen zur Veräußerung von Immobilien. Zudem ermöglichen Portfolioscreenings die Festlegung von weitergehenden Maßnahmen zur Reduktion des CO2-Ausstoßes und des Energieverbrauchs.
KanAm Grund Group beschäftigt sich seit mehr als einer Dekade mit Nachhaltigkeitsthemen. Die KanAm Grund Group ist beispielsweise seit 2009 Mitglied im US Green Building Council. Seit März 2020 ist die KanAm Grund Unterzeichnerin der von den Vereinten Nationen unterstützten Prinzipien für verantwortliches Investieren (UN PRI – United Nations Principles for Responsible Investment). Damit erklären wir uns als internationales Immobilienunternehmen bereit, Umwelt- und Sozialfragen sowie Themen einer guten Unternehmensführung in unseren Unternehmens- und Investmentprozess miteinzubeziehen. Ganz aktuell seit Januar 2021 ist die KanAm Grund Group der Brancheninitiative ECORE (ESG-Circle of Real Estate) beigetreten. Die Initiative wurde zu Beginn des Jahres 2020 zur Entwicklung eines praxistauglichen Steuerungstools auf Immobilien-Portfolio und -Objektebene sowie zum Austausch von Best Practice Ansätzen gegründet. Mittlerweile gehören zum Teilnehmerkreis ca. 40 europäische Bestandshalter sowie die Verbände ZIA und BVI. Zudem erfolgte der Beitritt zu den BVI Leitlinien für nachhaltiges Immobilien-Portfoliomanagement, die ökonomische, ökologische und soziale Belange auf Portfolioebene berücksichtigen und Handlungsempfehlungen für die Nachhaltigkeitsbetrachtung auf Portfolioebene geben.
Daneben nahm die KanAm Grund Group 2020 erstmals mit dem Offenen Immobilienfonds LEADING CITIES INVEST an einem Green Rating durch GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) teil und konnte dabei bereits im ersten Anlauf ein „Green Star Status“ erzielen. Bei GRESB handelt es sich um ein weltweit anerkanntes Bewertungssystem für die Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienportfolios. Der entscheidende Vorteil des GRESB-Ratings gegenüber der Zertifizierung einzelner Immobilien – wie beispielsweise bei DGNB, LEED oder BREEAM oder anbieterseitigen Konzernlösungen – ist, dass mit GRESB neutral die Nachhaltigkeit ganzer Portfolios gemessen werden kann.
Uns ist bewusst, dass Nachhaltigkeit auch für Sie als Investor ein zunehmend wichtiges Anliegen ist. Das spüren wir in vielen Gesprächen, und es bestärkt uns in unserem Engagement. Eine eigene Nachhaltigkeitsbeauftragte sowie ein Sustainability-Team treiben das Thema schon seit Jahren voran. Seit 2018 hat das nochmals weitreichende interne Veränderungen bewirkt, und wir folgen einem klaren Corporate Social Responsibility-Fahrplan.
Langjährig bestehende Arbeitsgruppe für Nachhaltigkeitsthemen
Benennung einer Nachhaltigkeitsbeauftragten (SRI Advisor EBS – Socially Responsible Investments Advisor EBS)
Gründung eines 17-köpfigen Sustainability-Teams
Selbstüberprüfung der Immobilien auf Ökologie und Energieeffizienz
Optimierung der Verfügbarkeit und Verwendung von ESG-Daten im Portfolio
Umsetzung fondsbezogener Optimierungsmaßnahmen, z.B. für LEADING CITIES INVEST
Ab 2020: schrittweise Umsetzung weiterer Optimierungsmaßnahmen für den gesamten Immobilienbestand
Umzug unseres Frankfurter Hauptsitzes in den nachhaltig konzipierten OMNITURM, der eine LEED-Zertifizierung "Platinum" erhalten hat und damit als besonders nachhaltig zu bewerten ist